【2023年】不動產教育訓練

自主危老、都更成功操作實務 【課程大綱】 【壹】認識自主危老都更 為何要推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」 何種建築物可適用「危老條例」申請重建 依「危老條例」申請重建有何獎勵措施 建築物耐震能力評估結果 申請重建之申辦程序 耐震能力評估可申請補助費用 老屋循「危老條例」或「都更條例」重建 哪個比較好 申請重建能否併鄰接建築基地申請 申請重建之容積獎勵項目及額度 依「危老條例」申請重建，其建築物高度及建蔽率 【貳】老屋認定 什麼是「合法建築物」？如何判定建築物的屋齡達 30 年以上？ 未領有使用執照之危老建築物申請重建，須補領使用執照或合法房屋證明嗎？ 何謂「建物所有權第一次登記謄本」？要如何辨識？ 如何查明危老建築物「非指定具歷史、文化、藝術及紀念價值之建築物」 如何申請認定舊有合法建築物？主管機關審查認定原則？ 耐震能力「初步評估」申辦程序 向主管機關申請「重建計畫」報核，應檢附哪些文件？ 【參】成功案例分享 【講師簡歷】 楊銀宗 理事長 國立東華大學管理學碩士 現職 房地共利網創新服務股份有限公司總經理 台北市不動產教育發展協會理事長 台灣公寓大廈暨物業管理發展協會理事長 台北市松山信義安康工作站站長 經歷 寶島銀行-信託部經理 日盛金控-消金事業處副總經理 總管理處副總經理 一全企管總經理 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/07/27 ( 四 ) 09:30~12:30   13:30~16:30  ( 課程共計六小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人   ▲112/07/17 前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 ▲舊生優惠價 $3200元 / 人 ▲ 三人以上團報 $3000元 /人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/Ovv7EX    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2....

區段徵收與市地重劃土地分配及比較分析 【課程大綱】 1. 市地重劃土地分配流程 2. 市地重劃換地計畫 3. 區段徵收土地分配流程 4. 區段徵收權利價值計算與選配 5. 市地重劃與區段徵收的比較 6. 投資市地重劃與區段徵收的差異 【講師簡歷】 莊慶豐 老師 1. 現任平方開發股份有限公司負責人  2. 逢甲大學土地管理學系兼任助理教授  3. 現代法政研習中心講師  4. 市地重劃與區段徵收25年實務作業經驗 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/07/19 ( 三 ) 13:30~16:30  ( 課程共計三小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $2000元 / 人   ▲112/07/11 前繳費，享早鳥優惠價 $1800元 / 人 ▲舊生優惠價 $1700元 / 人 ▲ 三人以上團報 $1600元 /人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/01EMVA    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

包租公(婆)房屋裝修與管理實務班 【課程大綱】 一. 土地取得之選址要領 市場機制  基本土地之法規常識 二. 最新政策(投資新管道)：「以房養老」政策簡介 與案例分析 因應人口高齡化問題作法之探討以「以房養老」為例相關資訊 高齡社會之現象與因應 綜合討論與交流 三. 出租房之通用設計 建築設計規劃 室內裝修與管理 相關設備之管理 四. 各種出租房取得與經營模式探討 自地自建與裝修 中古屋改造與裝修 二房東之經營策略 【講師簡歷】 林大森 建築師 現職及年資 台中市危老重建與都更學會理事長 林大森建築師事務所負責人(27年) 台灣省建築師公會理事長(10年) 台灣省建築發展學會常務理事(6年) 財團法人台灣建築中心董事(6年) 經歷及年資 中華民國營建工程學會理事長(6年) 宅里建設有限公司總經理(12年) 各縣 市 鄉鎮都市計畫委員會委員(24年) 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/06/29 ( 四 ) 09:30~12:30   13:30~16:30  ( 課程共計六小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人   ▲112/06/19 前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 ▲舊生優惠價 $3200元 / 人 ▲ 三人以上團報 $3000元 /人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/6NpA16    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 :...

租賃住宅管理學【必修三學分】 【課程大綱】 聚焦對象： 包租公(婆) / 不動產經紀營業員 / 租賃住宅管理人員 /  租賃標的投資客… 對租賃住宅市場發展與管理有興趣者 【起立】 1 租賃投資理財入門 2. 投資的迷思 : 是資產 ？是負債 ？ 3. 降低投資風險的口訣 【立正】 4. 非法租賃 罰則10萬 ~ 30萬元 5. 非法管理 罰則4萬 ~ 20萬元 6. 從非法到合法的現身說法 7. 租賃住宅服務業概論 【敬禮】 8. 300億元中央擴大租金補貼方案解析 9. 掌握時勢創造業績 : 30天出租30間 10. 合法報稅 合理節稅 【坐下】 11. 租賃關係管理及糾紛處理實務 12. 委託租賃契約書/委託管理契約書/住宅租賃契約書 - 實戰演練保證班 【下課】 取得通關密語 - 保證授後服務 有效期限：永久 ！ 【講師簡歷】 陳永育 老師 永逸不動產有限公司負責人 雲林縣租賃住宅服務商業同業公會副理事長 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/06/28 ( 三 )  13:00~17:00  ( 課程共計四小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $2500元 / 人   ▲112/06/17 前繳費，享早鳥優惠價 $2250元 / 人 ▲舊生優惠價 $2150元 / 人 ▲ 三人以上團報 $2000元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/rLzzL4    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行...

特定工廠變更特定目的事業用地實務班 【課程大綱】 壹：特定工廠登記 一、工廠管理輔導法修正重點 二、禁止新增未登工廠 納管既有未登工廠 三、低汙染既有未登工廠納管程序 四、特定工廠之限制與加重處罰 五、輔導用地合法之類型及方法 六、特定目的事業用地 (建蔽率70％容積率180％) 七、特定工廠目前辦理現況 貳：特定工廠土地合法實務-非都市土地變更  (變更特定目的事業用地) 一、法令通用 二、法令探討 三、資格條件 四、回饋金試算 五、太陽能光電設置 六、隔離綠帶與設施設置原則 七、申請書件與流程 【講師簡歷】 許文雄 老師 學歷 ：逢甲大學都市計畫研究所　碩士 現職 ：衛德不動產規劃顧問有限公司　總經理 專長 ： 未登記工廠補辦登記 工廠輔導合法化 　　　 工業區用地變更規劃 工廠毗連地變更編定 　　　 寺廟 醫院 學校 托兒所 幼稚園土地變更 　　　 特定目的事業用地 殯葬設施 老人福利機構 　　　 用地整體規劃設計和開發許可 　　　 祭祀公業清理 寺廟登記 法人設立登記 業績個案選輯： ★裕國冷凍台中廠工業區用地變更規劃 開發類型：生產事業用地變更為金融業/批發業/零售業/餐飲業 地點：臺中市西屯區 面積：0.4公頃 ★台峻實業股份有限公司工業區用地變更規劃 開發類型：工業區用地變更為批發/零售/餐飲/住宿業及辦公室 地點 ：臺中市西屯區 面積 ：0.24671公頃 ★維力食品工業股份有限公司毗連地擴廠計畫 開發類型：毗連地開發變更農地為丁種建築用地 地點：彰化縣田中鎮 面積：0.37公頃 ★台中市外埔區馬鳴埔工業廠商劃定特定地區 開發類型：特定地區劃定已變更分區 109年度台中市政府核准用地變更編定 地點：臺...

拆屋還地操作盲點與運用技巧 【課程大綱】 買到一塊地 , 地上有他人蓋了房子 , 該如何訴請拆屋還地 ？ 占有人如不願返還時 , 所有權人該如何處理呢 ？ 若是有權占有者 , 被訴請拆屋還地時 , 又該如何應對呢 ？ 若是無權占有時 , 可否拒絕返還土地 ？ 若是無權占有國有土地 , 或是水利地時 , 如何申請合法使用 ？ 面對拆屋還地時 , 如何自保呢 ？ 基於所有權而生的請求權(物上請求權) 物上請求權與其他債權請求權之競合 所有權之物上請求權是否為消滅時效之客體 占有他人土地得拒絕返還之情形(一)--取得土地合法使用權 占有他人土地得拒絕返還之情形(二)--法律特別規定 占有他人土地得拒絕返還之情形(三)--依民法第148條 物上請求權訴訟實務 占用國有非公用土地之處理方式 附錄：不動產物權之變動要件所有權之權能 , 法律適用與解釋之基礎概念 , 債權與物權之區別 , 所有權取得時效之概念 , 請求權基礎之概念 【講師簡歷】 黃偉政 顧問 學歷： 國立政治大學法律系畢業 經歷： 財政部國有財產署北區分署長 財政部國有財產署法制室主任 現職： 中國房地產協會民法及土地法規講師 全國補習班民法及土地法規講師 高點補習班地政類科民法講師 永然法律研究中心民法講師 高雄 台南現代法政研習中心民法講師 明道國際法律事務所顧問 吉田地產國際開發機構顧問 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/06/14 ( 三 ) 09:30~12:30   13:30~16:30  ( 課程共計六小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人   ▲112/06/02 前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 ▲舊生優惠價 $3200元 / 人 ▲ 三人以上團報 $3000元 /人 【報名方式】 1....