【不動產課程】共有土地買賣、分割與分管實務操作解析

共有土地買賣、分割與分管實務操作解析

【課程大綱】

一、依多數決買賣共有土地如何操作？內政部土地法34條之1執行要點之解析

二、他共有人之優先購買權如何通知？如何破解共有人之優先購買權？

三、共有土地分割方法有三種 其實務操作要領 :

1. 協議分割 : 擬定契約之重點及應注意事項
2. 調處分割 : 申請程序及效力
3. 裁判分割 : 法官採行判決分割之方法約有8種，訴訟實務如何主張分割方案才能避免拆屋還地及發生法定抵押權

四、共有土地分管之方法包括 : 1.分管協議 2.分管決定 3.分管裁定，

其效力有何不同 ？分管協議是否及於後手之受讓人？

共有土地分割後，分管約定還有效嗎？可否請求法院強制點交？

五、公同共有之意涵為何？與分別共有之法律效果有何不同？

共有土地分割與遺產分割之差異 ？

六、繼承遺產究竟屬公同共有或分別共有？未辦繼承登記之土地可否買賣？如何分割？

七、私人與國家共有之土地(國私共有)如何處理？私人可否承購？出售價格如何計價？

私人以多數決處分整筆土地時國家會行使優先購買權嗎？私人如何向國家主張共有土地分割？

【講師簡歷】

黃偉政 老師

學歷：

國立政治大學法律系畢業

經歷：

財政部國有財產署北區分署長

財政部國有財產署法制室主任

現職：

中國房地產協會民法及土地法規講師

全國補習班民法及土地法規講師

高點補習班地政類科民法講師

永然法律研究中心民法講師

高雄/台南現代法政研習中心民法講師

明道國際法律事務所顧問

吉田地產國際開發機構顧問

【上課時間與地點】

上課時間 : 112/04/20 ( 四 ) 09:30~12:30   13:30~16:30  ( 課程共計六小時)

上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )              

【報名費用】

$4000元 / 人   ( 三人以上團報 $3000元 /人 )  

▲112/04/10 前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人

【報名方式】

1.  填寫線上報名表  https://reurl.cc/klMZW9  點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止 

2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 )

3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐

     ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 )

【匯款帳號】

銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 )

帳號 : 1438-717-335758

戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司

【停車場示意圖】