【2023年】不動產教育訓練

掌握商機 – 露營場合法申請 交通部觀光局統計 ，截至2022年 ，全台共有1790處露營場 ，至少有1482處確定違法 、占比82.8％ 。露營場地設置等相關法規橫跨土地使用 、水土保持 、環境保護 、建物設施等面向 ，如《山坡地保育利用條例》、《森林法》、《國有財產法》、《區域計畫法》、《農業發展條例》、《水土保持法》、《建築法》，主管機關包括農業委員會 、營建署 、國有財產署等 。國內露營場現況大多違法使用非都市土地農牧及林業用地 ，內政部於111年7月20日修正「非都市土地使用管制規則」第六條附表一 ，農牧用地及林業用地增訂容許使用項目「露營相關設施」。交通部亦於111年7月20日訂定「露營場管理要點」。露營場已有法源依據 ，可合法申請就地合法 ，帶動露營之龐大商機 。 【課程大綱】 一、露營場土地使用管制規定(都市土地、非都市土地)介紹 二、合法申請露營場作業實務(應備文件、環境敏感地區查詢、計畫書撰寫、審查作業) 三、露營場涉水土保持、環保法規、建築法等介紹 四、露營場申請實務執行疑義解說 【講師簡歷】 賴長淇 老師 專長 ： 非都市土地使用編定業務 經歷 ： 桃園縣八德地政事務所課長  楊梅地政事務所課長 、 桃園地政事務所課長  桃園市平鎮地政事務所秘書 考試 ： 82年公務人員基層特考 、83年公務人員高考及格 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/04/27 ( 四 ) 09:30~12:30   13:30~16:30  ( 課程共計六小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人   ( 三人以上團報 $3000元 /人 )   ▲112/04/18 前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/jl9jbq    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止...

共有土地買賣、分割與分管實務操作解析 【課程大綱】 一、依多數決買賣共有土地如何操作？內政部土地法34條之1執行要點之解析 二、他共有人之優先購買權如何通知？如何破解共有人之優先購買權？ 三、共有土地分割方法有三種 其實務操作要領 : 協議分割 : 擬定契約之重點及應注意事項 調處分割 : 申請程序及效力 裁判分割 : 法官採行判決分割之方法約有8種，訴訟實務如何主張分割方案才能避免拆屋還地及發生法定抵押權 四、共有土地分管之方法包括 : 1.分管協議 2.分管決定 3.分管裁定， 其效力有何不同 ？分管協議是否及於後手之受讓人？ 共有土地分割後，分管約定還有效嗎？可否請求法院強制點交？ 五、公同共有之意涵為何？與分別共有之法律效果有何不同？ 共有土地分割與遺產分割之差異 ？ 六、繼承遺產究竟屬公同共有或分別共有？未辦繼承登記之土地可否買賣？如何分割？ 七、私人與國家共有之土地(國私共有)如何處理？私人可否承購？出售價格如何計價？ 私人以多數決處分整筆土地時國家會行使優先購買權嗎？私人如何向國家主張共有土地分割？ 【講師簡歷】 黃偉政 老師 學歷： 國立政治大學法律系畢業 經歷： 財政部國有財產署北區分署長 財政部國有財產署法制室主任 現職： 中國房地產協會民法及土地法規講師 全國補習班民法及土地法規講師 高點補習班地政類科民法講師 永然法律研究中心民法講師 高雄/台南現代法政研習中心民法講師 明道國際法律事務所顧問 吉田地產國際開發機構顧問 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/04/20 ( 四 ) 09:30~12:30   13:30~16:30  ( 課程共計六小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人   ( 三人以上團報 $30...

營建業會計及稅務查核實務 【課程大綱】 1.營造業會計處理及查核實務 2.建設公司之稅務重點及查核實務 3.營建業之租稅規劃 4.房地合一稅2.0對營建業之影響及因應策略 5.危老重建之稅務議題 【講師簡歷】 蘇仁偉 會計師 現任 1.經濟部榮譽會計師 2.旭昇聯合會計師事務所會計師 3.中興大學創新推廣學院稅務實務課程講師 4.志聖補習班記帳士稅法課程講師 曾任 1.高雄/南/中區國稅局稅務員與教育訓練講師12年 2.資誠及安永聯合會計師事務所稅務部經理 3.麥當勞/日立/佳能/台塑/鴻海集團/喬山等跨國企業提供稅務諮詢及規劃服務 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/04/18 ( 二 ) 09:30~12:30   13:30~16:30  ( 課程共計六小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人   ( 三人以上團報 $3000元 /人 )   ▲112/04/11 前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/OVroVR    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

強制執行的法拍技巧與實務解析 【課程大綱】 01. 強制執行的基本概念/基本原則 02. 執行名義之種類/分類 03. 債權憑證與消滅時效之關係 04. 拍賣有無實益之救濟方法 05. 合一執行與塗銷主義之關係 06. 何謂查封? 07. 查封之法律效果 08. 海沙屋與凶宅 09. 民法規定對出賣人之瑕疵擔保 10. 物的瑕疵擔保 11. 權利的瑕疵擔保 12. 對遺產之執行 13. 繼承財產定義及法律效力 14. 視同遺產之定義? 15. 遺產計算之債務扣還(特種贈與) 16. 繼承人之權利義務範圍 17. 繼承人之責任範圍 18. 遺產之性質 19. 併付拍賣之法源 20. 建築物及其坐落基地併付拍賣 21. 建築物與土地之併付拍賣 22. 併付拍賣之未保存建物認定 23. 公寓併付拍賣之客體 24. 執行公寓停車位之法律問題 25. 耕地之併付拍賣條件 26. 併付拍賣超額時之處理方法 27. 拍賣(或投標)方法 28. 現場投標之原則 29. 法拍-投標之特別法令規定 30. 法院拍賣不動產之種類 31. 一般拍賣程序及特別拍賣程序之差異 32. 優先承買權之意義及行使效力 33. 點交與除去租賃 34. 定期耕地租約延續之特別規定 35. 點交程序 【講師簡歷】 盧江陽 大律師 前台灣高等法院台中分院庭長 前台灣屏/嘉/台中地方法院法官與代理庭長 前台灣彰化地方法院庭長 司法官學院講座 法官學院講座 財政部財稅人員訓練所講座 行政院人事行政局地方行政研習中心講座 台灣金融研訓院講座 國家文官院講座 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/04/15 ( 六 ) 09:30~12:30   13:30~16:30  ( 課程共計六小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人   ( 三人以上團報 $3000元 /人 )   ▲112/04/07 前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表 ...

【不動產課程】租賃住宅管理必學    (項目經理人實戰指南-基礎與進階班) 【課程大綱】 基礎班(A) 第01章 如何成為職場達人 第02章 專業技能與作業方針 第03章 SOP沒說的也要懂 第04章 依據物業類型開展工作 第05章 租賃管理程序的零失誤 第06章 利用八種能力解決租服問題 第07章 客訴種類及應對技巧 進階班(B) 第08章 開發承包住宅租賃的步驟 第09章 得到應有利潤的元素有哪些 第10章 從法務 稅務 帳務規避管運風險 第11章 利用客戶真痛點與效益指標打造契約屬性 第12章 承包營運的五種業態與樣態 第13章 從5W2H角度檢視您想要的專案 第14章 營運管理的左右手服務定律 第15章 依小商圈大市佔率讓事業成長 第16章 服務式行銷的技巧運用 第17章 租賃業務的行銷流程 第18章 創建營收千萬「全方位綜合服務事業」 【講師簡歷】 吳晉榮 老師 現任 ： • 富盟物業綜合服務商 總經理 • Once Woo派遣平台 執行長 • 台灣管家聯盟 執行長 • 中華民國物業經理人協會 監事 經歷 ： • 第18屆國家品牌玉山獎 最佳企業 • 第14屆十大企業金炬獎 創新服務 • 不動產相關領域22年經驗 【上課時間、費用、地點】 上課時間 :  【基礎班 (A)】 2500元 /人 112/03/17前 享早鳥優惠價 2250元 /人 【進階班 (B)】 4000元 /人 ( 三人以上團報價3000元 /人 ) 112/03/31前 享早鳥優惠價 3600元 /人 一人報名(A)+(B)優惠價 5500元 /人 三人以上團報(A)+(B)優惠價 5000元 /人 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/Gex313    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2. ...

產業園區用地變更規劃與工業區更新立體 【課程大綱】 壹. 產業園區(工業區)用地變更規劃 經濟部產業園區用地變更規劃審議機制 《法令依據》 都會區工業地更新再生 開發許可審議制 基地開發條件與限制 行政審議流程 申請通過案例介紹 法令研討 貳. 工業區更新立體化發展方案 工業區更新立體化發展方案內容說明 公告受理及審查作業說明 【講師簡歷】 許文雄 老師 學歷 ：逢甲大學都市計畫研究所　碩士 現職 ：衛德不動產規劃顧問有限公司　總經理 專長 ： 未登記工廠補辦登記 工廠輔導合法化 　　　 工業區用地變更規劃 工廠毗連地變更編定 　　　 寺廟 醫院 學校 托兒所 幼稚園土地變更 　　　 特定目的事業用地 殯葬設施 老人福利機構 　　　 用地整體規劃設計和開發許可 　　　 祭祀公業清理 寺廟登記 法人設立登記 業績個案選輯： ★裕國冷凍台中廠工業區用地變更規劃 開發類型：生產事業用地變更為金融業/批發業/零售業/餐飲業 地點：臺中市西屯區 面積：0.4公頃 ★台峻實業股份有限公司工業區用地變更規劃 開發類型：工業區用地變更為批發/零售/餐飲/住宿業及辦公室 地點 ：臺中市西屯區 面積 ：0.24671公頃 ★維力食品工業股份有限公司毗連地擴廠計畫 開發類型：毗連地開發變更農地為丁種建築用地 地點：彰化縣田中鎮 面積：0.37公頃 ★台中市外埔區馬鳴埔工業廠商劃定特定地區 開發類型：特定地區劃定已變更分區 109年度台中市政府核准用地變更編定 地點：臺中市外埔區 面積：2.9228公頃 ★弘明實驗高級中學(附設國中 小學) 開發類型：農地變更為教育設施 (特定目的事業用地) 地點：南投縣名間鄉 面積：3.2212公頃 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/03/23 ( 四 ) 09:30~12:30   13:30~16:30  ( 課程共計...

土地開發基本法規與案例解析 【課程大綱】 一﹑影響土地價值的因素 二﹑建築法規體系 三﹑非都市土地-農建地案例分析 四﹑土地使用分區管制要點及用途限制 五﹑住宅區變更為商業區 六﹑現有巷道指定建築線 畸零地 七﹑容積移轉 開放空間獎勵 八﹑集合住宅規劃及法令限制 案例分析 九﹑危老建物加速重建-建築容積獎勵摘要 案例分析 【講師簡歷】 陳世榮 建築師 現任： 榮光建築師事務所 主持建築師 全國建築師公會法規副主委(2020-2023) 彰化縣政府建造執照預審委員(2022-2023) 台中市建築師公會第三屆理事(2022-2025) 學經歷： 逢甲大學建築系學士(1983) 建築師高考及格、開業建築師(1990) 台中市都市更新及爭議處理審議會委員(2022) 大台中建築師公會第一屆會務理事(2016-2019) 台中市建築師公會第二屆法規主委(2013-2016) 台中市政府建築法規委員(2013-2016、2020) 台灣省優良建築設計獎(彰化楊漢銘醫院)(1996) 建築金質獎高層建築規劃設計 第二十一屆中華建築金石獎 國家卓越建設商用建築類優質獎 (更多經歷詳見Google報名表單) 近年主要作品： 2022 豐墅建設 台中市西區平民段八小段11F/B3F【國美好好】 2022 豐墅建設 台中市大里區成功段15F/B3F 2022 鴻豫建設 台中市沙鹿區保寧段12F/B2F【鴻豫•境】 2021 鉅日建設 台中市西區大益段11F/B3F【鉅日若谷】 2021 時代建設 台中市西屯區生態段10F/B3F【時代海德大廈】 2020 帝星建設 台中市北屯區中德段11F/B3F【太園道】 2020 惠國建設 台中市北屯區東光段12F/B2F【熱河泉】 2020 合石建設 竹北市家興段14F/2BF【如沐】 2020 圓湖建設 新竹縣芎林鎮上德段10F/B2F【竹科主人五期】 2020 富霖建設 台中市大肚區瑞井段8F/B2F【映樂】 2018 寶睿建設 新竹市介壽段C、D 區22F/B4F、20F/B4F 2018 寬埕建設 台中市北屯區溝背段15F/B3F【埕和花園】 2017 睿觀開發 台中市北屯區軍福段9F/B1F【辦公大樓】 2016 時代建設 台中市北屯區崇德段14F/B4F【時代...